Centret ligger ved bredden af Fuglsang Sø - i overgangen mellem by og landskab. Den unikke placering samt alle de fælles faciliteter for områdets ældre, centret skal rumme – fx aktivitetslokaler, it-rum, værksteder, frisør, butik, motionsrum, klinik og bibliotek – har inspireret til Byen ved Søen, som er navnet på projektet.

Hele centret, med i alt 112 boliger, orienterer sig mod søen – formet som en kam med tænderne vendt mod vandet. Centret er bygget op som en by med elementer som hovedgaden, kvartererne og haverne. Langs hovedgaden ligger byens fire kvarterer, som rummer de forskellige tilbud – daghjem, træning, aktiviteter, café og værksteder. Haverne ligger beskyttet mellem bygningerne og tilbyder sanseoplevelser, startende med bl.a. urtehave og hønsehold og afsluttende med en opholdstrappe ved kajkanten ned mod søen. Over byen – i op til tre og fire etager - ligger boligerne som selvstændige, mere private områder, opdelt i mindre og intime enheder i grupper af to gange otte. Boligerne er koblet på byen via centralt placerede trapper og elevatorer omkring små torvedannelser på hovedgaden.

Med en transparent facade bliver landskabet trukket ind overalt i stueetagens indre bylandskab, der med mange nicher, pladser og torve samt vekslen mellem høje og lave rum skaber plads til alt fra det store fællesskab til tosomheden eller muligheden for eftertanke. Her er kort til alting, masser at se og opleve.

Muligheden for at sætte et personligt præg på boligen har været højt prioriteret. Fx er der en niche ved overgangen mellem fælleszone og boligerne, hvor hver enkelt beboer kan indrette sig med enkelte personlige ting. Alle lejligheder har også deres egen karnap, som beboerne kan give deres eget udtryk. Karnapperne giver samtidig dynamik og karakter til centrets lyst pudsede facader.