Prisbelønt renovering

C.F. Møllers renovering av Himmerland Boligforenings avdeling 19 og 22 har blitt kåret til Årets Byggeri 2015. Det er boligselskapets direktør glad for. Boverdien og tryggheten har økt betraktelig, og vi har fått mer enn vi forventet, forklarer han.

9. desember ble Himmerland Boligforenings avdeling 19 og 22 kåret til Årets Byggeri 2015. Prisen ble delt ut på bakgrunn av en bedømmelse fra en jury som består av noen av de største bransjeprofilene i den danske byggebransjen.

– Det er en stor anerkjennelse av den innsatsen vi har lagt ned i prosjektet, forklarer Søren Tortzen, avdelingssjef for C.F. Møllers avdeling i Aalborg og ansvarlig arkitekt for prosjektet.

– Vi har lykkes i å skape en samlet bygning av høy kvalitet med et forholdsvis lavt budsjett. Kvaliteten i avdeling 19 og 22 har blitt betydelig bedre, sier han.

Et helt nytt boligmiljø

De 370 leilighetene i avdeling 19 og 22 har blitt renovert og fremstår nå som fremtidsrettede og tidsriktige. Landskapet og utearealene har blitt til en helt ny inngang og sørger for tilgang til området. Det fremhever Ole Nielsen, direktør i Himmerland Boligforening.

– Det som virkelig fungerer ved avdeling 19 og 22, er at det er skapt et helt nytt miljø. Da vi startet, hadde vi et mål om å få en helt ny profil i avdelingen. Det skulle være noe folk får lyst til å kjøpe. Det har vi oppnådd, og arkitekturen har i aller høyeste grad fungert, forklarer Ole Nielsen. Han understreker at det ikke bare er boligene som har fått et løft. Utearealene, som C.F. Møller Landscape har arbeidet med, er helt forandret.

– Oppdateringen og nyskapingen av landskapet har stor betydning for hvordan beboerne trives i avdeling 19 og 22. Stort engasjement fra beboerne har ført til at de har fått et eierforhold til de nye boligene og områdene rundt. Samtidig har det vært viktig at parkeringsplassene ble flyttet fra en sentral plass til hver enkelt bolig. Det gir et helt nytt liv utenfor. Nå skjer det noe hele tiden, og det har blant annet ført til større trygghet, sier Ole Nielsen.

Stor etterspørsel

Avdeling 19 og 22 ligger i den østlige delen av Aalborg i et område som historisk sett har vært utsatt. Men den massive renoveringen har ført til at Himmerland Boligforening nå får en helt unik sammensetning av beboere i området.

– Renoveringen har gitt dagens beboere høyere boverdi. Samtidig merker vi større etterspørsel. Nå treffer vi også mennesker fra 55 år og oppover som selger husene sine og ønsker å flytte til en leilighet, samt flere tidligere beboere som har lyst til å flytte tilbake, sier Ole Nielsen.

– Av og til spør beboerne meg hva vi egentlig har gjort for å lokke så mange hit. Vi har ikke gjort noe spesielt. Det er det som er interessant her. Vi mener at det er boligenes kvalitet som får så mange til å flytte hit.

Prisbelønt renovering - C.F. Møller. Photo: Søren Kannegaard

Bedre enn forventet

En av de viktigste brikkene i skapelsen av nye avdeling 19 og 22, har vært den jobben C.F. Møller har gjort:

– Arkitektene viste at de har god forståelse for denne typen prosjekter, samt for beboerne. Det er viktig for byggeprosesser hvor man skal kommunisere med et utvalg. Det har C.F. Møller tatt på alvor, sier Ole Nielsen.

Den gode prosessen har samtidig ført til at Himmerland Boligforening har fått bedre resultater enn de forventet.

– Da Landsbyggefonden var på besøk, snakket vi om detaljer som å skifte tak og renovere fasader. Det har utviklet seg til mye mer. Prosjektet viser at det er mulig å forandre bebyggelsen fra 70- og 80-tallet, sier han.

En rettesnor for fremtiden

Brorparten av den store omvandlingen av avdeling 19 og 22 er avsluttet, og selv om prosjektet er ganske ferskt, er det stor optimisme å spore hos Himmerland Boligforening.

– Vi ser at menneskene rundt oss er imponerte. Vi får både danske og utenlandske bransjefolk på besøk, og de blir inspirert. Vi ser forandringene, og vi har hele tiden sett forskjellen mellom det gamle og det nye gjennom prosessen, sier Ole Nielsen.

– Renoveringen signaliserer målet vårt. Vi ser tydelig den forandringen som kan skapes. Avdeling 19 og 22 er et godt eksempel. Vi har bevist at vi kan skape attraktive boliger og utearealer på nivå med nyere boligområder. Vi tror at når bygning og anlegg treffer riktig, får man helt automatisk en forventning og en glede knyttet til bebyggelsen. Det har skjedd her, sier han.

Avdeling 19 og 22 er bare ett av tre større prosjekter som C.F. Møller gjennomfører for Himmerland Boligforening. Det er startet store renoveringer av både Magisterparken og avdeling 3 i Aalborg.