Tomten med sin strategiske plassering mot Aarhus Å har i årtier ligget som en ”missing link” med tanke på å skape samhørighet og forbindelser til de attraktive bynære områdene. Dette inkludert det fremtidige kulturproduksjonssenteret på Godsbanen, den Gamle By, Aaboulevarden og den grønne kilen til Brabrand Sø. Med utgangspunkt i dette og eksisterende bevaringsverdige bygninger etableres det et byområde med gater, plasser og parker.