Med i planen er 340 boliger og ca. 100 000 m2 nærings- eller undervisningsbygg, som delvis gjenbruker de tidligere industribyggene. Planen ligger i et markant landskap, hvor et flatt elvedelta møter et kupert krittlandskap. Med et enkelt landskapshovedgrep deles området inn i ”Parkbyen” og ”Fjellbyen” med hvert sitt særpreg. Planen har dannet grunnlag for utarbeidelse av en byutviklingsstrategi med tilhørende kommuneplanrammer for området.