Planen är enkel att realisera till förhållandevis låg kostnad. Den anvisar en etappvis förvandling av industrihamnen med tre nya kulturella center: En kultur-ö, där två industriella siloer bevaras som varumärke, ett nytt offentligt servicecenter och en rekreativ strandpark. Omkring de nya centrumen skal en stadsdel präglat av bostäder och mindre verksamheter växa fram helt tätt på fjordstranden.