Området er beliggende midt i Cornwall, og dets østlige grænse ca. 3,5 km vest for Truros centrum. Mod syd ligger området op ad A390, der er en firsporet hovedvej, der adskiller området fra landsbyen Threemilestone. Levende hegn og skovområder, der støder op til mindre vandløb, dækker det meste af området mod vest, nord og tildels mod øst. Området inkluderer også "Langarth Park and Ride". Her finder man 1.209 parkeringspladser og busforbindelser ind til Truro.

Moderne med respekt for det eksisterende

Projektet er af stor vigtighed for Cornwall og de to byer Truro og Threemilestone og giver mulighed for at udarbejde en ny type masterplan, som kan fungere som model for, hvordan man opbygger et lokalsamfund, der er både moderne og med respekt for det eksisterende, hvor både landskabet og lokalsamfundet er i fokus, og som er optimeret med hensyn til fleksibilitet og værdiskabelse. Masterplanen indeholder op til 4000 boliger, social infrastruktur, herunder skoler, butikker, sundhedstilbud, grønne områder, der følger mange af de principper, som C.F. Møller Architects har udarbejdet til deres forslag til konkurrencen "Re-Imagining the Garden City". Med det nye lokalområde er der udsigt til en nettogevinst for biodiversiteten på 20 % for hele området, og det er planen, at der vil blive plantet over 5 ha ny skov som en del af masterplanen. Anlægsprojektet sigter også mod, at boligerne skal være Net Zero Carbon og overholde langt mere end bare minimumskravene for byggestandarder. En omfattende strategi, der involverede diverse interessenter og lokalområdet samt en god kommunikation sikrer, at projektet nu er kommet godt igennem alle stadier, og der for nyligt er søgt om byggetilladelse for masterplanen.