Blandt øens mange kvaliteter er kontakten til vandet, udsigten til byen, kigget til Christianhavns kanal og mødet med de smukke historiske arsenalbygninger - Kuglegaarden. For at bevare disse kvaliteter og sikre at øens boliger får mest mulig dagslys og udsigt til vandet, kommer bebyggelserne til at ligge langs øens kant. Bebyggelserne har en levende og dynamisk fremtoning med varierede tilbagetrækninger og højder.

I stueetagen af øens bebyggelser vil der være erhverv samt forskellige kulturelle tilbud. De kulturelle tilbud finder sted i seks nye åbne haller: værkstedshallen, madhallen, bådhallen, studiohallen, udstillingshallen og svømmehallen. Mange af søjlerne i de nuværende industribygninger genbruges i hallerne for at fremhæve øens historiske transformationer.

For at sikre øens boliger privathed og intimitet, placeres de på første sal. Boligerne er af forskellig størrelse og karakter for at sikre en mangfoldig beboersammensætning. På kulturhallernes tagflader etableres der taghaver til fælles brug for beboerne i området.

Bebyggelserne indrammer tilsammen øens midte og giver anledning til et grønt og frodigt gårdrum. Mellem bebyggelserne og havnekanten etableres en promenade med varierede pladsdannelser, der giver øens beboere og gæster mulighed for at komme tættere på vandet. Gennem passager og de åbne og transparente facader i stueetagen skabes der åbninger og kig fra promenaden og ind til det grønne gårdrum.